1. БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИРЫ

Осуществляется в офисе продаж или по телефону. Квартира снимается с продажи на 3 рабочих дня, стоимость фиксируется на этот период.

В случае ипотечной сделки квартира бронируется на 5 рабочих дней (при наличии положительного решения Банка).

В случае альтернативной сделки (Вы покупаете квартиру у нас после продажи собственного жилья) квартира бронируется 1 календарный месяц (при наличии предварительного договора продажи собственного жилья).

2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДДУ)

Осуществляется в офисе продаж на ул. Социалистическая, 74. При подписании ДДУ необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт на лицо/лица, заключающее договор;

2. Нотариально заверенную доверенность на регистрацию ДДУ в Росреестре Ростовской области, оформленную на представителей Магистрат-Дон (образец выдаёт менеджер, при эл. регистрации доверенность не нужна);

3. Квитанцию (оригинальный экземпляр) об оплате госпошлины за регистрацию в размере 175 рублей (образец выдаёт менеджер, при эл. регистрации госпошлина 122,5 рублей);

4. СНИЛС;

5. В соответствии с официальным семейным положением:

Если состоите в браке:

- при заключении ДДУ на одного из супругов – нотариально заверенное согласие супруга/супруги. В случае, если заключён брачный договор - нотариально заверенную копию брачного договора;

- при заключении ДДУ на обоих супругов – нотариально заверенную копию свидетельства о браке;

Если не состоите в зарегистрированном браке:

- нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга/супруги;

6. При ипотечной сделке – подписанный кредитный договор.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДДУ

Обычная регистрация (бесплатно) - осуществляется представителями «Магистрат-Дон» на основании нотариальной доверенности;

Электронная регистрация (бесплатно) - осуществляется представителями «Магистрат-Дон» в момент подписания ДДУ;

4. ОПЛАТА СТОИМОСТИ ДДУ

Всегда осуществляется безналичным перечислением на расчетный счет Застройщика.

При 100% оплате или альтернативной сделке: оплата в срок до 13 рабочих их дней с даты подписания ДДУ, но не ранее государственной регистрации ДДУ.

При ипотечной сделке:

- оплата собственных средств в течение 13 рабочих дней с даты подписания ДДУ, но не ранее даты регистрации договора ФРС;

- оплата кредитных средств в течение 15 рабочих дней с даты подписания ДДУ, но не ранее даты регистрации договора ФРС.

При рассрочке до конца строительства:

- первоначальный платеж вносится в течение 13 рабочих дней с даты подписания ДДУ и составляет не менее 30 % от стоимости квартиры, но не ранее даты регистрации договора в ФРС;

- остаток суммы оплачивается до окончания строительства с удобной для Вас периодичностью (помесячно, поквартально и т.д.);

- при рассрочке стоимость квартиры может увеличиваться.

Мы также работаем с государственными жилищными субсидиями, субсидиями АЖП, военной ИПОТЕКОЙ, МАТЕРИНСКИМ капиталом, сертификатами ВОВ и т.д.

1. БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИРЫ

Осуществляется в офисе продаж или по телефону. Квартира снимается с продажи на 5 рабочих дня, стоимость фиксируется на этот период.

В случае альтернативной сделки (Вы покупаете квартиру у нас после продажи собственного жилья) квартира бронируется 1 календарный месяц (при наличии предварительного договора продажи собственного жилья).

2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Осуществляется в офисе продаж на ул. Социалистическая, 74. При подписании Договора необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт на лицо/лица, заключающее договор;

2. Нотариально заверенную доверенность на регистрацию Договора в Росреестре Ростовской области, оформленную на представителей Магистрат-Дон (образец выдаёт менеджер, при эл. регистрации доверенность не нужна);

3. Квитанцию (оригинальный экземпляр) об оплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 рублей (образец выдаёт менеджер, при эл. регистрации госпошлина 1400 рублей);

4. СНИЛС;

5. В соответствии с официальным семейным положением:

Если состоите в браке:

- при заключении Договора на одного из супругов – нотариально заверенное согласие супруга/супруги. В случае, если заключён брачный договор - нотариально заверенную копию брачного договора;

- при заключении Договора на обоих супругов – нотариально заверенную копию свидетельства о браке;

Если не состоите в зарегистрированном браке:

- нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга/супруги;

6. При ипотечной сделке – подписанный кредитный договор.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА

Обычная регистрация (бесплатно) - осуществляется представителями «Магистрат-Дон» на основании нотариальной доверенности;

Электронная регистрация (бесплатно) - осуществляется представителями «Магистрат-Дон» в момент подписания;

4. ОПЛАТА СТОИМОСТИ ДОГОВОРА

Всегда осуществляется безналичным перечислением на расчетный счет Застройщика.

При 100% оплате или альтернативной сделке: оплата в срок до 3 рабочих их дней с даты подписания Договора купли-продажи.

При ипотечной сделке:

- оплата собственных средств в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора купли-продажи;

- оплата кредитных средств в течение срока, согласованного с каждым Банком отдельно, но не ранее регистрации права собственности на покупателя.

При рассрочке до конца строительства:

- первоначальный платеж вносится в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора купли-продажи и составляет не менее 30 % от стоимости квартиры;

- остаток суммы оплачивается в течение 6 месяцев с удобной для Вас периодичностью (помесячно, поквартально и т.д.);

- при рассрочке стоимость квартиры увеличивается.

Мы также работаем с государственными жилищными субсидиями, субсидиями АЖП, военной ИПОТЕКОЙ, МАТЕРИНСКИМ капиталом, сертификатами ВОВ и т.д.